청년 주거 지원 정책 : 청약 통장, 대출

청년주거지원사업 2

 

1. 청년주거지원정책 : 40년 전용 모기지 대출

 

지난번 청년주거지원사업 중 청년들에게 제공하는 공공분양주택 사업은 청년들에게 혜택을 준다고 해도 한 번에 분양주택의 집 값을 마련하는 것은 어려운 일입니다.

소득과 자산이 부족한 청년들도 실질적 도움을 받을 수 있도록 초기 부담을 최소화할 수 있는 지원을 마련하고자 공공분양주택 유형별로 전용 모기지 사업을 진행하고 있습니다.

먼저 나눔형은 5억 원 한도 내에서 분양가의 80%까지 대출을 지원해 주고 있습니다. 40년 전용 모기지로 고정금리 1.9% ~ 3.0%를 적용받아 대출받을 수 있습니다. 청년들에게는 시중은행에서 대출받는 금액보다 현저히 낮은 금리를 적용받기 때문에 이자에 대한 금액을 많이 아낄 수 있습니다. 선택형은 전 월세로 우선 거주 후 분양을 받는 공공분양주택이기 때문에 처음 임차하여 거주할 때에는 전세대출을, 분양받을 때에는 전용 모기지를 지원받으면 됩니다.

임차 시에는 보증금 3억 원 한도에서 고정금리 1.7%~2.6%를 적용받을 수 있습니다. 분양 시에는 나눔형과 동일하게 한도 5억 원, 분양가의 80%, 고정금리 1.9% ~ 3.0%, 만기 40년의 모기지를 적용받을 수 있습니다.

공공분양주택 중 일반형은 40년 전용 모기지로 대출을 이용할 수 없으며, 다만 기존 디딤돌대출에서 대출한도와 금리에 대해서 청년들에게 우대를 적용해 주고 있습니다.

청년들에게 집 마련을 위해서는 너무나 큰 현실의 벽이 있어 포기하는 경우가 많습니다.

이런 제도적 장치를 마련하여 청년들에게 희망을 가지고 도전할 수 있는 기회를 주는 것이 필요합니다..

 

2. 청년주택드림 청약통장 및 대출

 

집 값의 가파른 상승세로 현재 도심에서 집을 마련하기는 정말 어렵습니다. 특히 청년들에게는 내 집 마련의 꿈이 현실적으로 어렵기 때문에 포기하는 사람들도 많습니다. 그래도 내 집 마련을 하고자 하는 사람들은 청약을 활용하여 기회를 잡고자 도전하고 있습니다.

신규 분양 아파트를 조금이나마 저렴한 가격으로 분양받기 위해서는 반드시 청약통장이 있어야 하며, 청약을 지원할 수 있는 자격이 생기고 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 청약에 당첨되는 것이 힘든 일이기 때문에 당첨되기 위해서 청약통장에 가입하고 관리하는 것이 필요합니다.

하지만 청년들은 사회생활을 오랫동안 한 40-50대 사람들 보다 소득, 자산도, 부족하고, 청약의 가산점도 부족할 수 있습니다.

이를 위해 정부에서는 청년 주택 드림 청약통장을 만들었습니다.

2024년 2월부터 출시되는 이 청약통장은 소득 5천만 원 이하의 무주택 청년들이 가입할 수 있으며 월 2만 원 ~ 100만 원까지 납입할 수 있습니다. 이 통장은 이자가 최대 4.5%이며, 기존 청년우대형 청약통장 가입자의 경우라면 별도 신청 없이 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환 가입이 가능합니다. 또한 해당 통장으로 청약이 당첨될 시 청녀주택드림 대출을 이용하여 분양주택의 자금을 마련할 수 있습니다. 청년주택드림대출은 최저 금리 2.2%의 저렴한 금리로 대출받을 수 있는 청년들을 위한 지원 정책입니다.

 

3. 버팀목, 디딤돌 대출

 

청년들에게 주거를 위해서 정부에서 지원해 주는 혜택으로는 청년 전용 버팀목 대출과 디딤돌대출이 있습니다. 전세자금이 필요할 때 이용할 수 있는 청년 전용 버팀목 대출은 연 소득 5천만 원 이하인 청년들에게 2억 원 한도로 전세자금을 대출해 주는 제도입니다. 대출금리는 1.8~2.7%로 기존의 대출금리보다 저렴하게 대출받을 수 있습니다.

그리고 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 디딤돌대출(생애최초)은 연 소득 7천만 원 이하인 청년들에게 3억 원 한도로 주택자금을 대출해 주는 제도입니다. 대출금리는 2.25~3.35%를 적용하고 있습니다. 만약 단독세대 생애 최초로 대출을 받으려면 만 30세 이상부터 가능하니 이점은 잘 기억해 두어야 합니다.

내 집 마련의 꿈, 도심에서의 생활을 위해서 주거공간을 마련하는 것은 정말 쉽지 않은 일입니다. 사람이 가장 기본인 의. 식. 주 중에서 주(집)는 다른 것에 비해서 큰돈을 지불해야 합니다.

청년들의 일자리, 결혼, 출산 등 현재 이슈가 되고 있는 사항들을 해결하기 위해서는 가장 먼저 주거환경에 대한 문제를 해결해 주어야 합니다. 생활공간을 마련할 수 없는 현실에서 어떻게 청년들이 일자리를 구하고, 결혼을 계획하고 출산을 계획할 수 있을까요?

정부에서 이러한 지원사업을 통해 청년들이 좀 더 희망 있는 삶을 계획할 수 있도록 해야 할 것입니다.